Een indexeringsclausule is een bepaling in een huurovereenkomst die de jaarlijkse huurverhoging regelt. Meestal treffen we deze clausule aan in huurovereenkomsten voor woningen met een geliberaliseerde huurprijs. Daarvoor geldt immers niet de maximale verhoging die de minister jaarlijks vaststelt voor ‘gewone’ huurwoningen (1,1% per 1 juli aanstaande).

Verreweg de meeste indexeringsclausules zijn gebaseerd op de prijsindexcijfers zoals die door het Centraal Bureau voor de Statistiek worden vastgesteld. Een voorbeeld van een dergelijke bepaling:

“Indien het gehuurde zelfstandige woonruimte met een geliberaliseerde huurprijs betreft:

• vindt de jaarlijkse huurprijswijziging plaats op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks alle huishoudens (2000=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS);
• wordt de gewijzigde huurprijs berekend volgens de formule: de gewijzigde huurprijs is gelijk aan de geldende huurprijs op wijzigingsdatum, vermenigvuldigd met het indexcijfer van de vierde kalendermaand die ligt voor de kalendermaand waarin de huurprijs wordt aangepast, gedeeld door het indexcijfer van de zestiende kalendermaand die ligt voor de kalendermaand waarin de huurprijs wordt aangepast.”

Dit lijkt een ingewikkelde berekening. Toch kunt u eenvoudig via de website van het CBS, www.cbs.nl, controleren of uw verhuurder de juiste berekening heeft gemaakt om te komen tot het percentage waarmee de huur wordt verhoogd. De ervaring leert dat daar nogal eens fouten mee worden gemaakt. Met de indexeringsmodule huurprijsaanpassing kunt u direct of stapsgewijs de berekening uitvoeren. Houdt wel uw huurovereenkomst (en de bijbehorende algemene bepalingen) bij de hand. U dient de juiste gegevens in te vullen. Er zijn immers meerdere prijsindexen.